Haus verkaufen leicht gemacht!
Jedem Eigentümer einer Immobilie dürfte es bekannt sein: das Gefühl, sich nicht trennen zu wollen, oder nicht trennen zu können. Ihre Immobilie, Ihr Herzblut, Ihr Leben und vor allem Ihre Erinnerungen, welche mit dieser Immobilie in Ihnen wachgerufen werden. Hier benötigen Sie einen Ansprechpartner mit Fachkompetenz und Einfühlungsvermögen an Ihrer Seite. Und glauben Sie mir ruhig wenn ich sage, dass Ihr perfekter Makler mindestens genauso viel Herzblut in seine Arbeit investieren wird, wie Sie als Verkäufer bei der Entscheidung zum Verkauf aufbringen müssen.
Natürlich kann Ihnen keiner die Erinnerungen an Ihre Immobilie in Geld aufwiegen. Aber wir können Ihnen behilflich sein, die Fragen rund um die Abwicklung von Kaufangebot und Kaufvertrag sowie die rechtlichen Hürden zu meistern und stehen Ihnen als Berater und Partner zur Seite. Scheuen Sie sich nicht, uns anzusprechen. Wir beraten Sie respektvoll und auf Augenhöhe.
DEN WERT DER IMMOBILIE EINSCHÄTZEN
Natürlich haben Sie als Eigentümer meistens einen anderen Eindruck von Ihrer Immobilie, als es potentielle Käufer haben. Hier sieht man oft, dass die Vorstellungen und Meinungen über Renovierungsarbeiten oder die Gartengestaltung weit auseinandergehen. Oftmals sehen die Käufer ein anderes Potential in der Immobilie als der Verkäufer. Hier können die Vorstellungen von Verkaufs- und Kaufpreis oft zu Unstimmigkeiten führen. Lassen Sie sich auch hier von uns als fachkundigem Berater in Immobilienangelegenheiten beraten. Wir können den Verkaufswert berechnen und ein realistisches Preisniveau schaffen. Wir haben den Vorteil, durch unsere jahrelange Arbeit in der Region auch den Immobilienmarkt im Blick zu haben und so beurteilen realistisch zu können. Sehen Sie uns als neutralen Vermittler zwischen Ihnen als Verkäufer und dem Kaufinteressenten. Objektive, fachkundige Beratung statt subjektiver Einschätzung ist unser großer Pluspunkt.
DIE BASIS EINES JEDEN VERKAUFS - DIE NÖTIGEN PAPIERE UND AUSWEISE
Auf Basis eines aktuellen Grundbuchauszugs, Einholung von Informationen beim Katasteramt (Grundrisse, Bebauungspläne, Flurstücks-Angaben usw.), des Energieausweises sowie aktuellen Fotos der Immobilie können wir ein Exposé erstellen und die Verkaufswertermittlung durchführen. Hierzu führen wir direkt mit Ihnen als Verkäufer ein persönliches Gespräch in/an der Immobilie, um uns vom Zustand der Immobilie, Ihren Vorstellungen und Einschätzungen sowie den örtlichen Gegebenheiten in Bezug auf Lage und Infrastruktur ein Bild zu machen. Sollten Baumängel bestehen, sollten diese genannt / aufgezeigt werden. Einen Mangel ist oft gar nicht so schlimm, aber ihn zu vertuschen kann rechtliche Konsequenzen haben. Auch hier können wir Ihnen beratend zu Seite stehen.
Sie sehen, oftmals braucht man nur den richtigen Lotsen, um aus der stürmischen See des Immobilienverkaufs ein sicheres Fahrwasser der Zufriedenheit zu schaffen. Wir teilen nicht das Wasser, sind aber gern Ihr Lotse in unwegsamen Gewässern.
Sollten Sie Fragen zu diesen oder anderen Themen rund um den Immobilienverkauf haben, so können sie uns gern unter der Email-Adresse s.grams@ostseetraum-immobilien.com oder unter 038304-643999 kontaktieren.
