Ruhige Randlage

Hochwertiges EFH in Bergen auf Rügen

Dieses hochwertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wartet auf Sie!

Gebaut wurde es im Jahr 1994. Es handelt sich um ein massives Gebäude mit verklinkerter Fassade.

Die Wohnfläche dieses tollen Hauses beträgt etwa 200 m².
Das Haus steht am Ende einer Stichstraße. Von drei Seiten ist es mit Wiesen umgeben. Es gibt direkt am Haus keinen Straßenverkehr.


Haus
Grundstück
Grundriss
Lage
Weitere Infos

Es handelt sich um ein massives Gebäude mit verklinkerter Fassade. Die Wohnfläche dieses tollen Hauses beträgt etwa 200 m².
Das Haus steht am Ende einer Stichstraße. Von drei Seiten ist es mit Wiesen umgeben. Es gibt direkt am Haus keinen Straßenverkehr.
Die Zufahrt auf das Grundstück endet auf einem hübsch gepflasterten Platz vor einem Carport-Ensemble. Ein Dreier-Carport wurde mit Rolltoren versehen und so geschlossen. Ein weiterer Carport wird derzeit ebenfalls mit Tor und Seitenwand geschlossen.
Das gesamte Grundstück ist hübsch angelegt. Die Terrasse im Winkel des Hauses liegt geschützt und ist beliebter Treffpunkt der ganzen Familie und mit Freunden. Eine Markise sorgt für Schatten an heißen Tagen.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist wunderbar offen gestaltet. Der Essbereich wird von dem attraktiven elektrischen Kaminofen dominiert. Die Atmosphäre im Raum ist einladend und heimelig. Die Wandfarben wurden wunderbar an den warmen Ton des Marmorfußboden angepasst. Alles wirkt sehr harmonisch. Das Wohnzimmer besticht durch seine großen Terrassenfenster und der dadurch vorhandenen Helligkeit.
Die Einbauküche wurde 2013 errichtet. Sie verfügt über eine sehr gute Ausstattung. Küchenmöbel, Bodenfliesen und Wandfarben sind auch hier wieder geschmackvoll aufeinander abgestimmt. Das Bild ist harmonisch. Man hält sich gerne in diesem Raum auf. Zwei große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht.
Im Obergeschoss ist gleich neben dem Gäste-WC das Master-Bad zu finden. Dieses ist wunderbar groß. Die Ausstattung mit Dusche und Wanne lässt keine Wünsche offen.
Im Anschluss an das Master-Bad sind 3 Schlafzimmer vorhanden. Alle Zimmer sind unterschiedlich groß. Die beiden kleineren Räume an der Giebelseite könnten bei Bedarf zu einem Raum vereinigt werden.
Ein weiteres Schlafzimmer auf der anderen Seite des Einfamilienhauses ist das größte Zimmer im Dachgeschoss. Es ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Bodentiefe
Terrassenfenster machen den Raum hell und luftig. Dieses große Schlafzimmer verfügt über eine sehr schöne Loggia.
Unterhalb des Zimmers mit Loggia ist die Einliegerwohnung vorhanden. Sie verfügt über zwei Zimmer, Küche, Duschbad und Abstellraum. Die Wohnung ist auf unbefristete Zeit vermietet.
Der hintere Flügel des Winkelbaus ist komplett unterkellert. Im Keller sind 3 Räume vorhanden. Diese werden zurzeit als Abstellmöglichkeit genutzt. Im Jahr 2017 wurde eine neue Einbauküche errichtet. Ein Duschbad ist ebenfalls vorhanden. Der separate Zugang von Außen ist möglich. Somit könnte der Keller als zusätzlicher Wohnraum oder als Büro genutzt werden.

Das etwa 1.500 m² große Grundstück ist gepflegt und hübsch angelegt. Die Terrasse im Winkel des Hauses liegt geschützt und ist beliebter Treffpunkt der ganzen Familie und mit Freunden. Eine Markise sorgt für Schatten an heißen Tagen
Auf dem hinteren Teil befindet sich unter anderem der massive Räucherofen mit separatem Holzbackofen. Die Anlage ist überdacht.
Die Zufahrt auf das Grundstück endet auf einem hübsch gepflasterten Platz vor einem Carport-Ensemble. Ein Dreier-Carport wurde mit Rolltoren versehen und so geschlossen. Ein weiterer Carport wird derzeit ebenfalls mit Tor und Seitenwand geschlossen.
Gegenüber vom Wohnhaus befindet sich eine sehr schöne Sitzecke mit Koi-Teich und schattenspendenden Bäumen.
Das Gartenhaus aus Holz bietet Platz für diverse Gartengeräte und Gartenmöbel.
Zu guter Letzt ist noch eine Garage für einen Caravan vorhanden. Die Zufahrt gestaltet sich nach der geänderten Fluraufteilung schwierig.

Wohnfläche
200 m²
Zimmer
10
Bäder
4
Küchen
3
Terrassen
2

Diese hochwertige Immobilie befindet sich in Randlage der Stadt Bergen auf Rügen. In der Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs vorhanden.
Die Stadt Bergen ist der geografische und verkehrstechnische Mittelpunkt der Insel Rügen. Alle öffentlichen Ämter, das einzige Krankenhaus der Stadt, Banken, Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten und weitere diverse Dienstleistungsunternehmen sind hier zu finden.
Die Ostseebäder mit ihren schneeweißen Stränden sind in etwa 20 Minuten mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar.

Kaufpreis
499.000 €
Nettoprovision
5 %
gesetzliche MwSt
19 %
Bruttoprovision
5,95%
200 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
1.500 m²
Grundstücksgröße
499.000 €
Kaufpreis
Bergen
Lage
5,95 %
Provision
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