Hell, luftig und ruhig

EFH in Niepars OT Duvendiek

Wir dürfen Ihnen hier ein sehr schönes Einfamilienhaus in naturnaher Lage anbieten.
Erbaut wurde es im Jahr 1997. Es handelt sich um ein Fertigteilhaus mit voll verklinkerter Fassade.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt etwa 130 m².
Die Grundstücke in diesem Gebiet sind schön groß. Somit ist die Bebauung weitläufig. Es gibt ausreichend Platz zum Nachbarn.

Haus
Grundstück
Grundriss
Lage
Weitere Infos

Wir dürfen Ihnen hier ein sehr schönes Einfamilienhaus in naturnaher Lage anbieten. Erbaut wurde es im Jahr 1997. Es handelt sich um ein Fertigteilhaus mit voll verklinkerter Fassade. Die Wohnfläche des Hauses beträgt etwa 130 m².
Die Grundstücke in diesem Gebiet sind schön groß. Somit ist die Bebauung weitläufig. Es gibt ausreichend Platz zum Nachbarn.
Der Hauseingang befindet sich in einem nachträglich errichteten massiven Anbau. Dadurch ist der Eingangsbereich geschützt und nicht gleich einsehbar.
Durch große Fenster bleibt der ursprüngliche Flur trotz des Vorbaus hell. Die Diele ist großzügig gestaltet. Fast alle Räume im Erdgeschoss sind separat von hier aus begehbar.
Die Küche ist sehr gut geschnitten und schön geräumig. Der Esstisch für die ganze Familie passt gut mit hinein. Die beiden Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht im Raum.
Das Wohnzimmer hat mit dem Kaminofen eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus ist auch die schöne Terrasse begehbar. Für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie ist Platz für einen großen Esstisch gegeben.
Im Erdgeschoss ist ein weiteres Zimmer vorhanden. Des Weiteren ist hier ein Gäste-WC eingerichtet worden. Es ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster.
Daneben befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Hier ist unter anderem die Heizungsanlage mit Warmwasserbereiter untergebracht. Das Steuerelement der Therme wurde in 2017 erneuert.
Im Obergeschoss sind 3 Zimmer und das große Badezimmer mit Dusche und Wanne vorhanden. Zwei Zimmer sind etwa gleich groß.
Das ganze Haus ist mit Rollläden ausgestattet.

Das Grundstück ist etwa 900 m² groß. Es ist mit viel Freude pflegeleicht angelegt worden. Wenn mehr Blumen und Gartenfläche gewünscht werden, dann kann das Anlegen von Beeten ohne großen Aufwand geschehen.
Die Rasenfläche vor dem Haus ist gepflegt. Nur wenige Anpflanzungen lassen Raum für den Blick in die Weite.
Die Abwässer werden in einer grundstückseigenen, vollbiologischen Kleinkläranlage entsorgt. Sie ist auf einen 4-Personen-Haushalt abgestimmt.
Das Regenwasser wird in einer Zisterne aufgefangen. Das Fassungsvermögen beträgt etwa 4.000 l.
Zur Freude aller Gill-Freunde ist ein sehr schön gepflasterter Grillbereich angelegt worden. Hier lässt es sich gut aushalten. Auch der letzte Sonnenstrahl kann noch eingefangen und genossen werden.
Neben dem Wohnhaus befindet sich noch eine massive Doppelgarage auf dem Grundstück. Der Boden wurde komplett gefliest und Roll-Tore sorgen für Sicherheit. Über der Garage gibt es im Dachboden zusätzlichen Stauraum. Hinter dem Gebäude ist ein Abstellraum für Gartengeräte vorhanden.
Beliebter Treffpunkt der ganzen Familie wird in den Sommermonaten die sehr schöne, nagelneue Terrasse hinter dem Haus sein. Sie ist von der Straße aus nicht einsehbar. Die Privatsphäre bleibt gewahrt. Der Blick geht über das hübsch angelegte Grundstück.

Wohnfläche
130 m²
Zimmer
5
Bäder
2
Terrasse
1

Mit dieser Immobilie erhalten Sie das Privileg, die schönsten Naturschauspiele von der ersten Reihe aus beobachten zu können. Freuen Sie sich darauf!
Duvendiek wurde im Jahr 1325 das erste Mal urkundlich erwähnt.  Es folgt eine wechselhafte Geschichte. Heute gehört der Ort zur Gemeinde Niepars.
Interessant ist die Lage von Duvendiek für alle, die in Stralsund oder Barth arbeiten, den Feierabend aber in Ruhe genießen möchten. Sollen sich die Kinder ohne Beschränkungen im Freien bewegen können und mit Haustieren aufwachsen, dann ist diese Immobilie genau die richtige für Sie.
Stralsund ist nur etwa 10 km entfernt. Barth erreicht man nach ungefähr 20 km. Selbst die beliebte Hansestadt Rostock ist nur knappe 60 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Richtung Stralsund und Barth ist gut.
Im nahe gelegenen Niepars sind ein Arzt, Friseur, Bäcker, Physiotherapie, eine Gesamtschule  und eine Kindertagesstätte vorhanden. Weitere Dienstleistungsunternehmen haben in Niepars ihre Niederlassungen. Tankstelle und ein Lebensmitteldiscounter sind in Martensdorf zu finden.

Kaufpreis
219.000 €
Nettoprovision
6 %
gesetzl. MwSt.
19 %
Bruttoprovision
7,14 %
130 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
900 m²
Grundstück
219.000 €
Kaufpreis
Duvendiek
Lage
7,14 %
Provision
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