Hafennah-Großzügig-Modernisiert
Einfamilienhaus mit Potential in Hafennähe
Hier wartet ein Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten auf Sie! Es ist zur Zeit noch in 2 Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnfläche mit 170 m² und ein Grundstück von ca. 1300 m² warten darauf, Ihnen ein Heim mit Wohlfühlathmosphäre zu bieten. Auch der Kleingärtner wird hier nicht enttäuscht sein.
Fortlaufende Modernisierungsmaßnahmen haben diese Haus aus seinem Dornröschenschlaf geweckt und warten darauf, fortgeführt zu werden. Im Spitzboden wurde mit dem Ausbau einer weiteren Wohnung begonnen. Diese befindet sich teilweise noch im Rohbau. Beide Wohneinheiten sind durch separate Zugänge voneinander getrennt.
Den Hafen im Blick können sie ihren Tag auf dem kleinen Balkon starten.
Dieses tolle Haus wurde 1936 erbaut. Seitdem fanden einige umfassende Sanierungsmaßnahmen statt, welche dem Haus einen eigenen Charme gaben. Wunderbar herausgearbeitetes Fachwerk, moderne Fußbodenbeläge sowie gut isolierte Fenster sind nur wenige der bereits durchgeführten Maßnahmen.
Im Wohnzimmer im EG findet sich ein Kamin, welcher auch in den kalten Jahreszeiten für wohlige Wärme sorgt. Große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht im Raum. Hinter dem angrenzenden Schlafzimmer wurde mit dem Bau eines Badezimmers begonnen. Auch hier sorgen Fenster für viel Helligkeit. Der Zugang zum Haus erfolgt durch die Küche. Diese wurde noch nicht mordernisiert - hier sind den Vorstellungen des Käufers keine Grenzen gesetzt. Das Badezimmer im EG ist mit einer Dusche ausgestattet. Im angrenzenden Heizraum sind Öltanks und die Heiztherme untergebracht.
Im Obergeschoss und Spitzboden wurde mit dem Ausbau einer separaten Wohnung begonnen. Diese befindet sich teilweise noch im Rohbau, die Arbeiten beendet der Käufer selbständig. Diese Wohnung ist durch einen separaten Eingang begehbar. Den kombinierten Wohn-/Essbereich im OG erreicht man durch eine gut begehbare Holztreppe. Ein kleiner Balkon in Richtung Hafen hat Platz für einen kleinen Tisch und zwei Stühle.
Sollte Bedarf bestehen können die beiden Wohneinheiten auch wieder als eine Wohnung zusammengeführt werden.
Das Dach das Hauses wurde 2002 erneuert. Die Fassade wurde noch nicht erneuert und verputzt, hier können die Vorstellungen das Käufers noch verwirklicht werden.
An der Rückwand des Hauses wurde eine große Doppelgarage errichtet. Daneben befindet sich eine geräumige Werkstatt. Die Zufahrt zur Garage erfolgt im Zuge eines Wegerechts über das Nachbargrundstück. Eine eigene Zufahrt könnte unter Umständen geschaffen werden.
Das etwa 1300 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Der Blick geht fast bis zum Hafen.
Öl-Heiztherme 2002
Dacheindeckung neu 2002
Satellitenanlage
Holzfenster
Kleiner Austritt OG
Kaminofen im EG und OG
Werkstatt
Doppelgarage
Carport
2 separate Wohneinheiten
Einliegerwohnung im Rohbau OG / Spitzboden
Der Hafen von Born ist in den letzten Jahren sehr schön angelegt worden. Einige Liegeplätze sind vorhanden. Die Gastronomie lädt zum Verweilen ein. Der Blick geht ungetrübt auf den Bodstedter Bodden.
Die charmante Gemeinde Born am Darß befindet sich an der Südküste der Halbinsel Darß und direkt am Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Der Kern der Gemeinde liegt am Bodstedter Bodden, der andere Teil am Saaler Bodden.
Born am Darß ist ein staatlich anerkanntes Erholungsgebiet und und ein Hotspot für Wassersportler, Camper und Wanderer. Kleine Häfen sind ideale Ausgangspunkte für Kiter, Segler und Surfer. Das sehr gut ausgebaute Rad- und Wanderwegnetz lädt zu ausgedehnten Touren über die Halbinsel Fischland Darß / Zingst ein.
Im Ort selbst sind ein Lebensmitteldiscounter, ein Bäcker, Gastronomie, Hotelerie und eine Tankstelle vorhanden. Fahrgastschiffe verbinden Born mit Bodstedt und Bart auf dem Festland.
Wohnfläche
Zimmer
Grundstück
Kaufpreis
Darß
Maklerprovision