Ruhig-Großzügig-Uneinsehbar

Großes Haus mit weitläufigem Grundstück und Einliegerwohnung

Dieses großzügige Haus mit Garten, Garage und Einliegerwohnung sowie einem weiteren Bebauungsgrundstück wartet auf Sie!

Das Haus wurde 1930 in Massivbauweise gebaut, im Laufe der Jahre grundlegend saniert und ist hat eine verputzte Fassade. Die Wohnfläche beträgt ca. 330 m².

Haupthaus und Einliegerwohnung haben separate Zufahrten. Auf dem Grundstück des Haupthauses sind die Garage mit Hundezwinger und ein weiteres massiv gebautes Nebengelass vorhanden. Eine wunderschöne überdachte Terrasse zieht sich über den gesamten hinteren Teil des Hauses.

Haus
Ausstattung
Lage
Weitere Infos

Vor und hinter dem Wohnhaus befindet sich ein Garten mit, welcher nach den Wünschen des Eigentümers gestaltet werden kann. Eine Terasse an der gesamten Länge der Rückseite des Hauses lädt hier zum verweilen ein. 

Die Zufahrt auf das Grundstück des Haupthauses ist separiert von der Einfahrt, welche der Einliegerwohnung zugehörig ist. Hier gelangt man zur Garage. Durch die Hecke ist das Grundstück nicht einsehbar.

Das Haus betritt man durch den hellen und geräumigen Vorraum, welcher auch als Windfang dient. Durch diesen einladenden Raum gelangt man in die Küche, welche mit einer individuell geplanten Echtholzküche gestaltet ist. Das große Fenster lässt viel Tageslicht herein. Die Kochinsel trennt den Raum optisch. In der gesamten Küche ist eine Fußbodenheizung verlegt. Das angrenzende Esszimmer bildet die Verbindung zum nahegelegenen Wohnzimmer, welches ebenfalls durch seine Größe und Helligkeit besticht. Man fühlt sich wohl. Ein Kamin sorgt auch an kühleren Tagen ergänzend zur Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Die Treppen ins OG und in den Keller sind ebenfalls vom Esszimmer aus zu erreichen.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Im Dachgeschoss befindet sich momentan ein nicht unterteilter Raum, welcher durch einen sich unauffällig einfügenden Einbauschrank ergänzt wird. Eine Raumteilung in zwei separate Räume scheint möglich, sofern dies gewünscht wird. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich auch die Heiztherme, welche 5 Jahre alt ist.

 

 

 

Gas-Heiztherme

Flüssiggas-Tank auf dem Grundstück

Satellitenanlage

Kunstoff-Iso-Fenster

Teilweiße Fußbodenheizung

Einbauküche

Kaminofen

Hauswirtschaftsraum

Einliegerwohnung (vermietet, Mieteinnahmen 5.196 € p.a.)

Teilweise unterkellert

Garage

Massives Nebengelass

Grunstückseigener Brunnen

Separates Baufeld

Grundstückseigene, vollbiologische Kläranlage

Wohnfläche
ca. 330m²
Grundstück
ca. 3453 m²
Zimmer
8
Bad
2 Haupthaus, 1 Bad ELW, 1 Gäste-WC ELW)
Gäste-wc
1
Küchen
2
Terrassen
1
Stellplätze
1
Heizung
Wärmepumpenheizung, Kamin, Infrarot

Dieses tolle Haus mit Einliegerwohnung befindet sich am Ortsausgang von Duvendiek bei Niepars.

Stralsund ist ca. 10km entfernt, Barth etwa 20km. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nach Stralsund ist gut.

 Im benachbarten Niepars befinden sich Arzt, Friseur, Bäcker, Physiotherapie, Gesamtschule und Kindertagesstätte. Eine Tankstelle und ein Lebensmittelgeschäft sind in Martensdorf zu finden.

Die Einliegerwohnung ist fest vermietet. Der Mieter sowie der Mietvertragt werden vom Käufer übernommen.

Im EG der Einliegerwohnung befinden sich das Badezimmer und die Küche. Eine Treppe führt in das Obergeschoss. Hier finden sich das Wohnzimmer, zwei Schlafräume, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer an der Abseite. Die Wohnung ist hell und freundlich. Die monatliche Kaltmiete beträgt 433 €. Mieter und Mietvertrag sind nicht verhandelbar. 

Kaufpreis
350.000 €
Bruttoprovision
7,14%
330 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
3453 m²
Grundstück
350.000 €
Kaufpreis
Duvendiek
7,14 %
Maklerprovision
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