Lukratives Anlageobjekt auf der Insel Rügen!

Perfekte Einsteiger-Immobilie für zukünftige Groß-Anleger!

Diese interessante Immobilie befindet sich mitten auf der beliebten Insel Rügen, ist voll vermietet und in einem sehr gepflegten Zustand! Hier machen Sie nichts verkehrt.

 

Dieses Haus teilt sich in 4 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit auf. Alle Einheiten sind vermietet. Die Mietverträge sind unbefristet,

 

Das Gewerbe ist seit vielen Jahren in der Stadt Garz etabliert.

 

Die Jahres-Netto-Miete beträgt 25.920 €. Es bestehen keine Mietrückstände.

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Haus
Grundstück
Grundriss
Lage
Weitere Infos

Ebenerdig und beliebt bei den Mietern!
Gefplegte Wohnungen mit Terrasse!

Dieses Haus teilt sich in 4 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit auf. Alle Einheiten sind vermietet. Die Mietverträge sind unbefristet.

Alle Wohnungen sind ebenerdig und sehr gepflegt. Die Bäder sind mit Dusche ausgestattet. Auch die Waschmaschinen können im Bad aufgestellt werden.

Die Böden sind gefliest. Von den Wohnzimmern aus gelangt man auf die Terrassen. Jede Wohnung hat einen kleinen Garten direkt an der Terrasse zur Verfügung.

Stellplätze sind ausreichend vor dem Haus vorhanden. Die Plätze für die Wohnungen sind optisch durch eine Hecke von den Stellplätzen der Gewerbeeinheit getrennt.

Das Gewerbe ist seit vielen Jahren in der Stadt Garz etabliert.

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Sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten.
Ruhige Terrassen für die Wohnungsmieter.

Vor dem Gebäude sind ausreichend Stellplätze vorhanden. Eine hohe Hecke schützt die Stellplätze der Bewohner und die Eingänge zu den Wohnungen vor neugierigen Blicken.

Die Terrassen sind auf der Rückseite des Gebäudes errichtet. So bleibt die Privatsphäre gewahrt und es gibt keine Beeinträchtigung des Wohnumfeldes durch das benachbarte Gewerbe.

Die kleinen Gärten wurden von den Mietern liebevoll angelegt und sind gepflegt.

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Wohnung 1
120 m²
Wohnung 2
63 m²
Wohnung 3
56 m²
Wohnung 4
52 m²
Gewerbe
180 m²
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Beste Lage in der ältesten Stadt der Insel Rügen!
Ruhige Wohnlage am Stadtrand!

Die Stadt Garz befindet sich im Süden der Insel Rügen. Die beschauliche Kleinstadt verfügt über Schule, Kindertagesstätte, diverse Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.

Von Garz aus sind die beliebten Städte Putbus, Bergen und die Hansestadt Stralsund sehr gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut.

Beliebt bei Einwohnern und Gästen ist das Gut Rosengarten. Nur wenige Kilometer entfernt findet man hier einen Bioladen und ein charmantes Cafe.

Das Wohnumfeld ist ruhig und Garz wird als Wohnort immer beliebter. Das zeigen einige neu errichtete Gebäude mit Mietwohnungen, die sehr schnell vergeben waren.

Auch eine neue Eigenheimsiedlung gegenüber des hier angebotenen Wohn- und Geschäftshauses zeigt die Akzeptanz und Beliebtheit der Stadt Garz als Wohnort.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Anlageimmobilie sind, die auch zukünftig gute Einnahmen verspricht, dann sind Sie hier genau richtig. Freundliche und solvente Mieter und eine gepflegt Immobilie ist die perfekte Kombination für ein lukratives Anlageobjekt

 

 

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Kaufpreis
649.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verkäuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
befindet sich in Erstellung
291 m²
Wohnfläche
190 m²
Gwwerbefläche
2.062 m²
Grundstück
649.000,00 €
Kaufpreis
Garz auf Rügen
Lage
3,57 % inkl. MwSt.
Maklerprovision
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