Gepflegte Wohnungen mit Terrasse oder Balkon!

Fahrstuhl bis unter das Dach!
Gepflegte Wohnungen mit Terrasse oder Balkon!

Dieses Haus teilt sich in 10 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheit auf. Alle Einheiten sind vermietet. Die Mietverträge sind unbefristet.

Alle Wohnungen wurden komplett saniert, modernisiert und sind sehr gepflegt. Hohe Räume und viele Fenster zeichnen den besonderen Charme dieser Immobilie aus.

Besonders das helle Treppenhaus mit dem historischen Fliesenboden im EG heißt Bewohner und Gäste willkommen.

Im Erdgeschoss und im Souterrain befinden sich die beiden Gewerbeeinheiten. Über die sanierte Holztreppe oder mit dem Fahrstuhl sind alle Etagen leicht erreichbar, auch für Bewohner mit Problemen beim Treppensteigen.

Sehr gut saniertes und lukratives Wohn- und Geschäftshaus!
Denkmalgeschützte Villa in der Hansestadt Stralsund

Die Stellplätze für Mieter und Besucher der Gewerbeeinheiten befinden sich hinter dem Haus und sind über die Zufahrt des benachbarten Hotels erreichbar. Ein Holzschuppen dient als Abstellraum für Fahrräder.

Die Fluchttreppe aus Edelstahl wurde an der Rückseite des Gebäudes errichtet.

Zentrale Lage und nicht weit vom Knieperteich!
Beliebte Lage mit Blick auf die Altstadt!

Die Hansestadt Stralsund liegt in Mecklenburg-Vorpommern, dem "Land der tausend Seen", doch sie hat einiges mehr zu bieten. Sie gilt als Tor zu Rügen. Stralsund und die größte deutsche Insel sind durch zwei Brücken miteinander verbunden. Auch die Ostseeküste kann von hier aus mühelos entdeckt werden. 

Das hier zu verkaufende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Nähe zum Hauptbahnhof und nahe am Knieperteich. Die Straße ist eine der beliebtesten Wohngegenden der Hansestadt. Die Altstadt ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Hauptbahnhof und Busbahnhof sind in Sichtweite.

Das Haus ist voll vermietet. Die Jahreseinnahmen für die Wohnungen und Gewerbeeinheiten betragen 71.940 €. Dazu kommen noch die Mieteinnahmen für die Stellplätze in Höhe von 6.240 €. Die Gesamt-Netto-Einnahmen betragen somit 78.180 € im Jahr. Mietrückstände sind nicht bekannt.

Hat dieses attraktive Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein persönliches Beratungsgespräch/einen Besichtigungstermin, dann lassen Sie es uns einfach wissen! Wir sind gerne für Sie da!

Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Dieses und weitere Angebote finden Sie auch unter www.ostseetraum-immobilien.com.

Angaben zum Datenschutz finden Sie unter www.ostseetraum-immobilien.com.

Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu tragen.